Villetta tra mesagne e san vito dei normanni

CONTRADA SAN NICOLA - MESAGNE:
Immersa nella quiete della campagna pugliese, a soli 5 km dal centro di Mesagne e circa 7 km da quello di San Vito dei Normanni, proponiamo in vendita una caratteristica villa indipendente circondata dal verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L'abitazione, di 45 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da una luminosa veranda d'ingresso di 14 mq, una cucina abitabile con camino, due camere da letto, disimpegno e bagno. Gli ambienti, ben distribuiti, offrono una base ideale per un progetto di ristrutturazione volto a valorizzare il fascino autentico della proprietà e a personalizzarla secondo le proprie esigenze.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma si presenta strutturalmente integro, rappresentando un'interessante opportunità sia come residenza privata sia come casa vacanze o investimento nel settore turistico-ricettivo.
Completano la proprietà un comodo garage indipendente di 16 mq e un vasto terreno di 4545 mq, perfetto per attività agricole, realizzazione di spazi ricreativi all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità della campagna.
L'immobile è inoltre dotato di un pozzo artesiano profondo circa 110 metri, attualmente in disuso, di un pozzo sorgivo che alimenta il boiler per la produzione di acqua e di un sistema di smaltimento delle acque reflue tramite fossa a dispersione, caratteristiche che ne valorizzano la funzionalità nel contesto rurale in cui è inserito.
Una soluzione dal grande potenziale, inserita in un contesto riservato e autentico, ideale per chi sogna una dimora in campagna da trasformare in un'oasi di pace nel cuore del territorio brindisino.

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