Stabile su tre livelli zona minnuta/cappuccini

ZONA MINNUTA/CAPPUCCINI
Proponiamo in vendita stabile indipendente costruito nel 2013, sviluppato su tre livelli e situato in posizione facilmente accessibile e ben servita. La proprietà si distingue per le soluzioni tecnologiche adottate, pensate per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e massima vivibilità degli spazi.
Al piano terra l’ingresso principale, di circa 14 mq, introduce alla proprietà e si affianca a un portico coperto di ulteriori 14 mq. Sullo stesso livello un’ampia area parzialmente coperta, di circa 70 mq, è destinata a posto auto con doppio ingresso carrabile e automatico da strada privata. Un ulteriore ingresso, esclusivamente pedonale, si trova sulla via principale.
Il primo piano ospita l’appartamento principale con una superficie di 117 mq. Internamente gli ambienti sono ben distribuiti: la zona giorno (composta da soggiorno e cucina abitale) è ampia e luminosa grazie all’ affaccio sul balcone; la zona notte è organizzata in due camere da letto, una con terrazzo privato l’altra dotata di cabina armadio, e bagno con grande doccia. Nel vano dove attulmente vi è la cabina armadio, inoltre, sono stati predisposti gli allacci per la realizzazione di un secondo bagno. Questo piano è riscaldato da impianto a pavimento con caldaia a condensazione, integrato da un termocamino a gas che contribuisce al comfort e all’efficienza energetica.
Al secondo piano si sviluppa una seconda abitazione di 68 mq da personalizzare, caratterizzata da open space con cucina a vista, camera da letto con balcone, ripostiglio e bagno. Il punto di forza è il grande terrazzo di 45 mq, che amplia notevolmente la vivibilità della casa e la rende ideale per momenti all’aperto.
Entrambe le abitazioni hanno attualmente accesso da un ingresso comune, ma l’immobile è già predisposto per creare ingressi indipendenti. È inoltre prevista la predisposizione per un ascensore che serva entrambi i livelli superiori.
Dal punto di vista tecnico, l’edificio è dotato di cappotto termico su una delle facciate, infissi in PVC con triplo vetro a vasistas e rivestimento esterno in alluminio, impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore, centraline elettriche indipendenti per ogni unità e termostati in ogni stanza per una gestione autonoma della temperatura. Completano le dotazioni porta blindata con serratura elettronica, lucernario elettrico nel soggiorno del primo piano, tapparelle automatizzate, impianto di videosorveglianza con telecamere esterne, sistema di allarme antifurto completo con possibilità di selezione “a zone”, cisterna per la raccolta di acqua piovana destinata agli scarichi dei bagni.
Grazie alla flessibilità degli spazi interni e alle numerose dotazioni, questo stabile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione bifamiliare, sia come residenza principale con possibilità di destinare il secondo piano a studio, dependance o appartamento indipendente per ospiti.

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